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流拍土地大增地塊降價二次“出嫁”
分析透天厝化糞池位置利潤低又缺錢房企出手謹慎
郭毅稱，“今年房企普遍缺錢，融資門檻、成本較去年又增高，使得企業拿地更為謹慎”。
截至5月31日，北京土地市場再一次出現瞭零成交的局面。這種冷清的局面上台中市抽化糞池推薦一次出現還是在2016年3月和8月，當時北京陷入“供應荒”。而今年的土地供應行情似乎也看到瞭當年的影子，根據北京市規劃和國土資源管理委員會的公告，記者看到，4月並無土地供應，僅成交1宗居住類用地。3月掛牌3宗，成交1宗商服金融類用地。2月招標1宗，成交6宗居住類用地。1月掛牌2宗。
針對二線城市紛紛出臺的人才新政引發的土地和房價過熱的情況，胡景暉認為，在鼓勵人才分流的同時，也要積極應對土地市場和房市的各方面變化，做出適宜的人才調整計劃或者分步驟人才引進計劃。一方面綜合考慮人才流入對土地、房子的剛需，對人才數量和資源進行合理預判及分配，提升他們的生活質量，抑制投機，營造良好有序的城市住房環境；另一方面也要具體考慮各城市未來發展潛力、綜合配套以及城市容量。
但是今年的土地市場卻有所降溫，據記者瞭解，年初流拍的豐臺區盧溝橋鄉小瓦窯村用地在5月又重新掛牌，依然是限價住宅，銷售均價、最高銷售單價、建設用地面積都未改變的情況下，起始價從上次的63.27億元降到當前的49.8億元。另外據記者粗略統計，從2012年至今，北京市總共流拍土地37宗。但2018年前5月，土地流拍數量已經達到6宗，是去年的3倍。
而二線城市卻是一片火熱，受當前二線重點城市紛紛推出的人才新政影響，截止到5月31號，5月成都土地成交17宗，重慶32宗，武漢24宗，天津30宗，鄭州46宗，西安2宗，長沙28宗，杭州34宗，南京38宗……
上月土地零成交
今年，受到利潤低、拿地成本高、附帶條件多、政策前景不明等因素影響，房企在京拿地熱情大減。對此，思源地產首席分析師郭毅告訴記者，下半年北京或將加速土地供應，但開發商是否願意拿地，仍要考慮成本、利潤、未來銷售等多重因素。
從上述數據可以看出，今年前4個月土地供應量也並不大。但到瞭5月，土地供應量開始加大，據記者統計，土地5月有10宗招拍掛土地，可謂是年內最高，其中居住類用地4宗；商服金融類用地4宗；工業用地2宗，10宗土地共計63.08萬平方米，規劃建築面積121.88萬平方米。這些土地的交易日均在6月，但是否能引來房企關註的目光和拿地的熱情卻有待驗證。從目前市場來看，今年房企的態度“一般般”。
我愛我傢市場研究院院長胡景暉分析指出，從當前土地供應的數量、類型、用途和條件來看，北京等一線城市一方面謹慎放量、多元考慮，在穩定房價的基礎上多元配置土地資源、滿足不同群體的土地需求；另一方面也盤活庫存土地、多效開發利用，包括對當前限價房用地加增自持比例要求、鼓勵租賃市場發展，也顯示瞭國傢穩定房價的決心。
前5月北京土地 流拍量同比漲兩倍 ——鳳凰網房產北京
法制晚報訊（記者王思思）兒童節前一天，北京市國土局同時推出三宗地塊。其中一宗位於豐臺區麗澤金融商務區南區的商辦類地塊，另外兩宗分別是位於順義區後沙峪鎮和房山區青龍湖鎮的居住用地。至此，5月北京已經有10宗土地招拍掛。但是受到利潤低、拿地成本高、附帶條件多、政策前景不明等因素影響，房企在京拿地熱情卻不如從前。據思源機構統計，截至前5月，北京市經營性土地成交共計605.77億元，同比下降37.71%。
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